รับสร้างบ้านสุทธิสาร
โทร 088-9499263
หากคุณมีที่ดิน ต้องการแบ่งที่ดิน สร้างบ้านขาย แต่ขาดประสบการณ์ ติดต่อปรึกษา AV-HOUSE ยินดีให้คำแนะนำ
เน้นความเชื่อถือ ความไว้วางใจ รับยื่นกู้พร้อมสร้างบ้านบริการงานโครงสร้างเหล็ก ตกแต่งภายใน เราเน้นความพึงพอใจของลูกค้าเป็นหลัก มั่นใจได้ในทีมงานที่มีคุณภาพ ไม่เคยทิ้งงาน แบบบ้านพร้อมสร้างมินิมอล บ้านชั้นเดียวนอร์ดิก
บ้านสไตล์มินิมอล แบบบ้านมินิมอลบ้านนอดิก บ้านสไตล์นอร์ดิกแบบบ้านนอร์ดิก
รับออกแบบบ้านชั้นเดียวโมเดิร์น
โดยสถาปนิก บริการโดยสถาปนิกมืออาชีพ ประสบการณ์ 20ปี มั่นใจในคุณภาพงาน เราคือตัวจริงในวงการ โทรปรึกษาฟรี! รับโครงการทั้งเล็กใหญ่ งานออกแบบโดนใจ
แบบบ้านโมเดิร์น3ห้องนอน บ้านโมเดิร์นชั้นเดียว
บ้านโมเดิล แบบบ้านโมเดิร์นชั้นเดียวราคาถูก
บ้านโมเดิล แบบบ้านโมเดิร์นชั้นเดียวราคาถูก
AV-HOUSE บริษัทรับสร้างบ้านทรงปั้นหยาชั้นเดียว
โดยสถาปนิก บริการโดยสถาปนิกมืออาชีพบ้านเดี่ยวหลังคาบ้านทรงปั้นหยา งานออกแบบบ้านชั้นเดียวหลังคาทรงปั้นหยา แบบบ้านสวย ๆ ทามกลางธรรมชาติ
ที่มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน และพื้นที่โรงบจอดรถภายในตัวบ้าน บ้านชั้นเดียวทรงตามแบบสมัยนิยม หลังคาปั้นหยา ขนาด 3 ห้องนอน
อยากกู้เงินสร้างบ้าน ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง?
เตรียมเอกสารยื่นขอสินเชื่อ · บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ / บัตรรัฐวิสาหกิจ
สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี) · ใบรับรองเงินเดือน; สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน
บริษัทรับเหมาก่อสร้าง #รับยื่นสินเชื่อบ้าน #สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อสร้างบ้าน
#สินเชื่อบ้านธอส#สินเชื่อซื้อที่ดิน #กู้เงินสร้างบ้านยื่นธนาคาร
ประเมินราคา ขออนุญาตก่อสร้าง
#สินเชื่อบ้านธอส#สินเชื่อซื้อที่ดิน #กู้เงินสร้างบ้านยื่นธนาคาร
ประเมินราคา ขออนุญาตก่อสร้าง
AV-HOUSE แบบบ้าน โครงการบ้าน สร้างบ้าน ที่ดินแบ่งขาย
ออกแบบแบ่งล๊อคที่ดิน/ผังโครงการ แบบบ้านสำเร็จรูป ออกแบบบ้าน รูปและวีดีโอ 3 มิติโปรโมทโครงการ รับสร้างบ้านโดยเจ้าของโครงการบ้านจัดสรร ทั่วประเทศ
Are you dreaming of building your perfect home? Look no further! At AV-HOUSE, we turn dreams into reality with our expert home construction services. With years of experience and a commitment to excellence, we are the trusted choice for homeowners seeking quality and reliability.
Our Services
Custom Home Building: We work closely with you to design and build a home that reflects your unique style and meets your specific needs. From modern designs to classic architecture, we make your vision come to life.
Renovations and Extensions: Whether you’re looking to upgrade your kitchen, add a new room, or completely renovate your home, our skilled team delivers high-quality results that enhance your living space.
Project Management: We handle every aspect of the construction process, from initial planning and permits to final inspections, ensuring a seamless and stress-free experience for you.
Energy-Efficient Homes: We specialize in building energy-efficient homes that are not only environmentally friendly but also save you money on utility bills.
Why Choose AV-HOUSE?
Expertise and Experience: With a team of highly skilled professionals, we bring extensive experience and expertise to every project, ensuring superior craftsmanship and attention to detail.
Quality Materials: We use only the best materials and the latest construction techniques to ensure your home is built to last.
Customer Satisfaction: Our commitment to customer satisfaction means we listen to your needs, keep you informed throughout the process, and deliver results that exceed your expectations.
Competitive Pricing: We offer competitive pricing without compromising on quality, giving you the best value for your investment.
Testimonials
"Building our home with [Your Company Name] was a fantastic experience. The team was professional, attentive, and the quality of work was outstanding!" - [AV-HOUSE]
"AV-HOUSE made our renovation project so easy and stress-free. We love the new look of our home!" - [AV-HOUSE]
您是否梦想建造一个完美的家园？不要再犹豫了！在，我们凭借专业的家居建设服务将梦想变为现实。多年的经验和对卓越的承诺，使我们成为寻求质量和可靠性的房主的信赖之选。
我们的服务
定制住宅建设：我们与您紧密合作，设计并建造一个反映您独特风格并满足您具体需求的家。从现代设计到经典建筑，我们实现您的愿景。
翻新和扩建：无论您是想升级厨房、增加新房间，还是全面翻新您的家，我们熟练的团队都能提供高质量的成果，提升您的生活空间。
项目管理：我们处理建设过程中的每一个环节，从初步规划和许可证申请到最终检查，确保您享有无缝且无压力的体验。
节能住宅：我们专注于建造节能住宅，这些住宅不仅环保，而且还能为您节省公用事业费用。
为什么选择[公司名称]？
专业知识与经验：我们拥有一支高技能的专业团队，为每个项目带来丰富的经验和专业知识，确保卓越的工艺和细致的关注。 优质材料：我们仅使用最好的材料和最新的施工技术，确保您的家经久耐用。
客户满意度：我们致力于客户满意，倾听您的需求，随时向您通报进展，并交付超出您预期的成果。
具有竞争力的价格：我们在不牺牲质量的前提下提供具有竞争力的价格，为您的投资提供最佳价值。
客户评价
“与[公司名称]建造我们的家是一段美妙的经历。团队专业、周到，施工质量卓越！
“[公司名称]让我们的翻新项目变得如此简单和无压力。我们爱上了家里的新面貌！
联系我们 准备好开始建造您的梦想家园了吗？今天就联系我们，享受免费的咨询服务！
ลำดับแรกขั้นตอนต่างๆ ที่ผมคิดไว้เพื่อพัฒนาจัดสรรที่ดินแปลงนี้ก็คือ
1. สำรวจแปลงที่ดิน (ดำเนินการแล้ว)
- ความกว้าง ความยาว
- ความลึก (ที่ดินต่ำกว่าถนนเท่าไหร่)
2. ติดต่อสอบเขตรังวัด (ดำเนินการแล้ว)
- ติดต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดนครนายก เขตองครักษ์
- ความรู้ว่าด้วยการรังวัด “รังวัดใน” และ “รังวัดนอก”
3. จัดผังที่ดิน (ดำเนินการแล้ว)
- ออกแบบแปลน ที่ต้องการเบื้องต้นว่าจะแบ่งที่ดินเป็นทั้งหมด 8-9 แปลงในโปรแกรม Sketchup
4. ติดต่อว่าจ้าง วิศวกรออกแบบจัดผังเป็นแปลนๆ (ดำเนินการอยู่)
5. การหาความรู้จากผู้มีประสบการณ์
- น้ำใจจากผู้มีประสบการณ์ 2 ท่านที่ให้กับคนแปลกหน้าอย่างผม
6. การหาแบบบ้าน/รั้ว
7. ความรู้เรื่องการรับเหมาถมดิน / ถมที่
- ผู้รับเหมาคิดราคาถมที่ / ถมดินอย่างไร
- เบี้ยใบรายทาง เรื่องที่รู้ๆ กันอยู่ แต่พูดออกมาไม่ได้
8. ความรู้เกี่ยวกับรถแบ็คโฮ / รถขุดดิน
9. การติดต่อสถาปนิกออกแบบแลนด์สเคป
10. การหาผู้รับเหมาสร้างบ้าน
- ผู้รับเหมาในท้องถิ่น // ผู้รับเหมาในอินเตอร์เน็ท
11. การหาพาร์ทเนอร์
12. การวางงบประมาณในการพัฒนาอสังหา
13. การทำแผนการตลาด
14. อื่นๆ อีกมากมาย เช่น การขอขยายเขตไฟฟ้า ประปา
หากต้องการจัดสรรที่ดินต้องยื่นเอกสารอะไรบ้าง
ในการขออนุญาตจัดสรรที่ดินนั้นจะต้องมีการเตรียมเอกสาร เพื่อลดระยะเวลาการขออนุญาต โดยแบ่งเป็นเอกสารต่างๆ ดังนี้
หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดิน ที่มีชื่อผู้ขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเป็นผู้ที่มีสิทธิในที่ดิน โดยที่ต้องไม่มีบุริมสิทธิใดๆ ยกเว้นบุริมสิทธิในการซื้อขายอสังหาฯ
ถ้าหากที่ดินผืนนั้นมีบุริมสิทธิในการซื้อขายอสังหาฯ หรือภาระการจำนอง ต้องมีการแสดงบันทึกที่มีหลักฐานการยินยอมให้จัดสรรที่ดินจากผู้ทรงบุริมสิทธิหรือผู้รับจำนอง พร้อมจำนวนเงินที่ผู้ทรงบุริมสิทธิหรือผู้รับจำนองจะได้รับการชำระจากที่ดินแปลงย่อยแต่ละแปลง ซึ่งถ้าหากมีการระบุว่าเป็นที่ดินสาธารณูปโภคหรือใช้เพื่อบริการสาธารณะ ไม่ต้องรับภาระหนี้บุริมสิทธิหรือจำนองดังกล่าว
แผนผังที่ดิน พร้อมจำนวนที่ดิน และขนาดของที่ดินโดยประมาณ
สำหรับโครงการที่มีการปรับปรุงที่ดินผืนนั้นหรือการจัดสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ต้องมีการแสดงแผนผัง รายละเอียดของงานก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณคร่าวๆ และกำหนดเวลาที่จะแล้วเสร็จ
โครงการแผนงาน และระยะเวลาที่ใช้ในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
วิธีในการขายที่ดินจัดสรรแปลงนั้น รวมไปถึงวิธีการชำระราคาที่ดิน
ภาระผูกพันที่มีบุคคลนอกเหนืออื่นๆ ได้เสียในการขอจัดสรรที่ดิน
หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน
ที่อยู่สำนักงานผู้ขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน
ชื่อสถาบันการเงินหรือธนาคารที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกำหนด โดยเป็นผู้ค้ำประกันการจัดสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะหรือการปรับปรุงที่ดิน และการบำรุงรักษา
การพิจารณาแผนผังโครงการ และวิธีจัดสรรที่ดิน คณะกรรมการต้องทำให้แล้วเสร็จภายใน 45 วัน ตั้งแต่วันที่เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือจังหวัดสาขาได้รับคำขอ และถ้าหากไม่มีเหตุผลที่สมควรที่ส่งผลให้การพิจารณาไม่แล้วเสร็จ ให้นับว่าคณะกรรมการให้ความเห็นชอบแล้ว
ถ้าหากคณะกรรมการไม่เห็นชอบหรือไม่อนุญาตให้จัดสรรที่ดิน ผู้ขอสามารถอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการกลางการจัดสรรที่ดินภายใน 30 วันที่รับทราบ
การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน คณะกรรมการต้องออกใบภายใน 7 วัน นับตั้งแต่
วันที่ได้รับความเห็นชอบจัดสรรที่ดินจากคณะกรรมการ
วันที่ได้รับความเห็นชอบจัดสรรที่ดินจากคณะกรรมการกลาง หลังจากมีการอุทธรณ์
ถ้าหากที่ดินดังกล่าวมีบุริมสิทธิในการซื้อขายอสังหาฯ หรือการจำนองติดอยู่ และได้ออกโฉนดหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ดินแปลงย่อยแล้ว เจ้าพนักงานต้องจดแจ้งบุริมสิทธิหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ของที่ดินแปลงย่อยแต่ละแปลงให้ครบทุกฉบับ พร้อมกับการระบุจำนวนเงินที่ผู้ทรงบุริมสิทธิ หรือผู้รับจำนองจะได้รับจากการชำระหนี้ที่ดินแปลงย่อยแต่ละแปลงบนสารบัญสำหรับจดทะเบียน และนับว่าที่ดินเหล่านี้แต่ละแปลงเป็นประกันหนี้บุริมสิทธิหรือหนี้จำนองตามจำนวนเงินที่ระบุไว้
อัตราค่าธรรมเนียมการขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2544
ใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน
จัดสรรที่ดินเป็นที่ประกอบเกษตรกรรมไร่ละ 100 บาท
จัดสรรที่ดินประเภทอื่นไร่ละ 250 บาท เศษของไร่คิดเป็นหนึ่งไร่
การโอนใบอนุญาตจัดสรรที่ดินรายละ 3,000 บาท
หลักการจัดสรรที่ดิน ต้องใช้เกณฑ์อะไร
หลักการจัดสรรที่ดิน ต้องใช้เกณฑ์อะไร
หลักการจัดสรรที่ดิน ต้องใช้เกณฑ์อะไร
หลักการจัดสรรที่ดินโครงการจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยและการพาณิชย์ สามารถแบ่งขนาดของที่ดินออกเป็น 3 ขนาดหลัก คือ
ขนาดเล็ก มีพื้นที่ไม่เกิน 19 ไร่ จำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 99 แปลง
ขนาดกลาง มีพื้นที่ 19-100 ไร่ จำนวนแปลงย่อย 100-499 แปลง
